由于新楼盘的供应量较低，不少购房者主攻方向转到了二手房市场。由于在二手房交易中，打交道的对象存在着很多不确定因素，遇到靠谱的卖家及中介还好说，如果遇到不靠谱的，不仅劳心费神，还可能会带来经济纠纷。那么二手房购房合同的注意事项是什么，有哪些？

网友咨询：

二手房购房合同的注意事项是什么，有哪些？

内蒙古大川律师事务所于志强律师解答：

二手房购房合同的注意事项如下：

1、在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；

3、写明买卖双方应支付的税费；

4、明确争议解决的方法以及违约责任的承担；

5、注意签字以及联系方式。

内蒙古大川律师事务所于志强律师解析：

二手房交易的时候，是需要房屋产权归属的所有人一致确认的，不要出现有家庭成员不愿意出售的问题。有不少房子签完合同就反悔，借口都是家里谁谁不肯卖了。因此，签合同时，要将房屋产权所有人都签进去，或者让卖方提供家庭成员同意委托出售的文件。

同时，要避免购买有产权纠纷的房产，特别是有没有存在抵押的情况，这点需要在签购房合同之前就要先确认好。售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。

买卖二手房时，别忘签补充协议，补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中。

违约责任如何约定，这也很重要。二手房出现纠结的情况很普遍，这就需要我们在签订合同的时候，约定好违约责任。只有这样，才能保障到自身的利益。

于志强律师，法学，专业，正义，负责。擅长领域： 婚姻家庭，房产纠纷，刑事辩护，债权债务。