为避免和减少因上述因素导致的工程逾期情况的发生，一般情况下，发包方和承包方会在建设工程合同中明确约定工程逾期情况下责任承担内容的条款，最常见的表现方式就是在合同中明确约定逾期竣工违约金。那么承包人需要承担逾期竣工违约责任吗，怎么规定的？

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承包人需要承担逾期竣工违约责任吗，怎么规定的？

山东倡通律师事务所顾增鹏律师解答：

如果承包人可以证明工期虽然延误但并非承包人原因引起，从而避免承包人承担逾期竣工的违约责任。当合同约定的造成工期延误的事由发生时，不应消极等待施工条件的恢复及放任损失的扩大；

也不能仅仅口头与发包人进行报告或联系，而应积极采取措施，按合同约定就造成工期延误的事由及时向发包人提出书面报告，及时取得申请工期顺延的签证，并及时收集、固定引起工期延误的其它证据。

一旦发生发包人要求承包人承担工期延误责任，承包人即可据此证明工期虽然延误但并非承包人原因引起，从而避免承包人承担逾期竣工的违约责任。

《建筑法》第十五条规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

山东倡通律师事务所顾增鹏律师解析：

承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、支付利息以及违约给以包方造成的损失等等。

当合同约定的造成工期延误的事由发生时，不应消极等待施工条件的恢复及放任损失的扩大，也不能仅仅口头与发包人进行报告或联系，而应积极采取措施，按合同约定就造成工期延误的事由及时向发包人提出书面报告，及时取得申请工期顺延的签证，并及时收集、固定引起工期延误的其它证据。一旦发生发包人要求承包人承担工期延误责任，承包人即可据此证明工期虽然延误但并非承包人原因引起，从而避免承包人承担逾期竣工的违约责任。

顾增鹏律师，现就职于山东倡通律师事务所，持有律师职业资格证书，系中华全国律师协会会员，担任多个公司法律顾问，主要致力于房地产公司法律风险防控及债权债务、合同纠纷的处理。