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社会生活 出现哪些情况可以不用交物业费?缴纳物业费的相关规定有哪些?
来源:法妞问答 时间:2018年08月10日 有法律问题怎么办?找专业律师来帮忙!点击发布咨询
社会生活 出现哪些情况可以不用交物业费?缴纳物业费的相关规定有哪些?

随着小区管理制度的不断完善,一般小区都会配备物业公司进行各方面的管理,为此业主需每月支付一定的物业费。但小区环境治理不到位、车被乱划找不到肇事者、垃圾乱扔没人收,这些问题都直接指向小区物业监管不力,面对物业的不作为,拒缴物业费则成为大多数业主与物业公司抗争的手段,然而并不是所有的“拒缴”都是合法合规的。

停车费的问题很严重,我回自己家,车停自己楼下,请缴费停车费,购买车位费,谁给你们的购买权,钱进了谁的腰包。物业公司,把公共场所当停车位出售,电梯内乱贴广告,公共场所是业主的,物业无权出售。我们那物业只知道收钱,发的楼宇可视对讲系统,打发下来安上就没法用,说找人修,找了半年才找来人修,修了半天图像显示还和以前那种黑白电视屏接触不良的效果一样。用了没半个月又不能用。就没人管啦!我都是醉了!我应该怎么去投诉这种物业公司啊!物业公司就会收钱,楼道很脏无人管,取消物业。物业问题不敢说!门卫历害,吵两句嘴!两分钟警察就到!罚款!有的物业公司还强行出售业主共同财产,可恨。物业问题,最终会演变成老大难问题,最后国家重拳出击才有可能彻底解决。我感觉自己交的是特级的物业管理费,公共水电费还另外交!

物业要收费,业主觉得他们管理不到位不想缴钱,关于物业与业主之间斗智斗勇的故事太多了。这不,我们小区的物业费要提前收取了一年的物业费,居民又不买账,不肯提前交费,双方又开始对峙。就在业主屡战屡败的,对就算物业服务不到位也要缴费无可奈何之时,国务院发布的行政法规《物业管理条例》又给业主们又注入了强心剂,条列明确规定有8种情况物业可拒交物业费。业主们觉的维权有法可依时,网上发出新消息,拒交物业费属于民事纠纷,行政手段不能强制干预,《条例》根本不可能对复杂的物业服务费用纠纷作出拒交的指引。
另外还有关于物业的问题几点要强调的:

出租的房屋,若租房合同上没有明确谁交物业谁是由业主缴纳的,若标明租房者交纳的话,业主也有连带责任。如果业主认为物业收费不合理,可通过业主委员会向物业反映。若物业无收费许可,业主可以向物价局投诉。

小区内的广告收入,小区的业主也有知情权,应该通过业主委员会告之业主,并将收入妥善使用。物业管理与业主亦敌亦友,相依相“畏”,物业管好“家”, 业主相配合,才能一起努力创建维护好美丽祥和的家园。

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