买房是每个人内心最深处的渴望,房子的平均使用在50年,折旧率比较低。加上现在只涨不跌的房价,买一套房相当于是增值。然而买房时,前期不仅要考虑小区结构,交通和升值空间,后期还会涉及到各种合同。
购房时会产生很多购房的票据以及合同,一定要保管好不能随便的丢弃。购房合同就是证明自己出资购买房子的最好证明,在房产证下来之前,有些票据比房产证还要重要,如果丢失,还有可能造成严重的损失。那么,在购房后,有哪些票据是不能丢弃的呢?
云南丙春律师事务所李康妮律师解析
1、契税发票。
契税发票,简单的说就是证明房屋原始价格的重要凭证,不管是过户给自己的家人还是进行买卖,都是出要出具契税发票的。在过户的时候,契税发票和房产证同等重要,千万不能丢失,因为契税发票是不能进行补开的,但可以去税务局开具缴纳证明,同样也是有效的,
2、购房发票。
这是贷款的重要凭证,不管有没有经济实力,很多人都会选择首付购房,对于那些经济实力欠缺的人来说,购房发票是去银行贷款的重要凭证,如果没有这个凭证,银行是不会发放贷款的。进一步来讲,没有购房发票就没有房产证。
李康妮律师补充
3、购房合同。
任何关系,只要涉及到了利益就会变得更加复杂,同样的买房也会出现一系列的问题,那么此时,购房合同就显得格外重要了。不仅约定了买卖双方的权利和义务,还是按揭贷款的必备材料,是缴纳营业税、契税的依据,也是办理房产登记和交易手续的文件之一。
当然,除了以上这三个票据,卖买房子的时候,其他票据也要小心保管好,指不定什么时候就用上了呢。
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