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房屋租赁合同最长可以签多少年?房屋租赁最长租期为多久?
来源:法妞问答 时间:2019-08-29 类型:经济纠纷 4968人阅读

对于我们上班的人说租房子是最正常不过的事了,有些人的工作很稳定就会决定长久的租一个房子,租房子也特别的麻烦,租长点的话省的来回倒腾,我们就得知道租赁合同最长租期为多久?

网友咨询:

房屋租赁合同最长租期为多久?

祁铈程律师解答:

根据 中华人民共和国合同法 第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

祁铈程律师补充:

房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。

但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:

1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。


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