房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。买了房却拿不到房地产权证可能有多种原因。关键要看该房产公司对该房屋是否拥有完整的产权，其拥有该房屋产权的标志是其持有该新建商品房的《房地产权证》（俗称"大产证"），你可要该房产公司向你出示其《房地产权证》。如果该房产公司持有该新建商品房的《房地产权证》，是该房屋的所有人，你只需督促其尽快办理过户登记即可。

法妞网友咨询：
没有产权证是不是属于业主

付德财律师解答：
由于物权法未对“业主”这一概念作出规定，那些已经买了房子但未取得房产证的人是否属于业主？根据司法解释明确，此类人群亦应具备业主身份。
现实生活中，房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下，仍未依法办理所有权登记的情形大量存在，如果仅以是否已经依法登记取得所有权作为界定业主身份的标准，将与现实生活产生冲突，并有可能对前述人群应当享有的权利造成损害。
因此，司法解释对其“业主身份”问题进行特别规定。
付德财律师补充：
是可以认定为业主，即建筑物区分所有权人。根据我国物权法第九条、第二十八条、第二十九条、第三十条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，界定业主身份的一般规则是：依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠，以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人。在现实生活中，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下，仍未依法办理所有权登记的情形大量存在。这部分人对共有部分的利用以及共同管理权的行使有强烈需求，与其他业主之间的联系程度也更为直接和紧密，如果不纳入业主范围，将损害其合法权益。故基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，房屋买受人已经合法占有使用专有部分，尚未依法办理所有权登记的，可以认定其为业主。

付律师结语：没房产证的房子还是不要冒险了， 如果是为了取得产权证，这类房子就目前的政策是办不了的，如果能的话，房价就不会那么低了。但如果你不是为了炒房，买来就是为了自己居住的话可考虑，因为居住不是说没房产证就不能居住了。