由于现在租房子的人比较多，所以租房子并不是很容易的事情，想要租到一个自己喜欢的房子也是更加难了，而且加上如果自己的资金不充足的话，就会选择合租，在合租的时候，也必须要签订一份合同来保障自己的权益。

网友咨询：

现在距租期满还有大半年的时间，3个月前房东想把房卖了，于是这3个月只要有客看房就得安排了他们来看房，因为都是在我空闲的时间里看房，不能有自主的时间，需要迁就看房的客人，这对我造成了很大的困扰。房东又不愿意解除合约，说得有人买了再解除，若我要搬的话那就算我违约。请问我有在租期时决定是让中介来看房的权利吗？或者是我该怎么处理？

广东伟伦律师事务所曾彬律师解答：

如果确实造成了你很大的困扰，你可以跟房东商量。

根据法律上来说，你租他的房子，那房子的使用权就归你了，你可以阻止任何人进入你的房子的。因此房东这样做，理论上来说他也正在违约，你有权单方面解除合同的。

不过这个是需要互相迁就的，法律只是最后的一道保护线。你完全可以在自己有空的时间再让人上来看房子。

曾彬律师解析：

租房期间房东要卖房怎么办

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

广东伟伦律师事务执业律师、合伙人，擅长处理三旧改造（城市更新）、债权债务、房地产、工程纠纷、公司治理及股权综合的法律业务。已担任惠州、深圳20余家企业法律顾问，并经常做客惠州电视台以案说法等法治节目