名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房？法律常识

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名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房？

来源：~~法妞问答~~ 时间：~~2019-06-13~~ 类型：~~房产纠纷~~ ~~3665人阅读~~

将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。

银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：

贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。

全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。

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