虽然《婚姻法》对此有明确规定，但是经过漫长的婚姻生活，很多婚前个人财产用于夫妻共同生活，遗失了产权凭证。为预防这种情况，当事人可以办理婚前财产公证。那么，婚前个人财产有哪些?怎么办理婚前财产公证?

网友咨询：

我们准的房子是老公在结婚前买的，现在我们已经结婚9年了，听说结婚8年婚前个人财产就可以转为共同财产，那这套房子是不是可以转为我们夫妻的共同财产？

重庆鼎谋律师事务所向先银律师解答：

1980年的婚姻法（旧婚姻法）实施后，最高人民法院在1993年的司法解释中规定，对于一方婚前个人的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过八年，贵重的生产资料经过四年，可视为夫妻共同财产。这次新修改的《婚姻法》已经废除了这项财产转化制度，规定只要是婚前的个人财产，婚后不随着婚龄长短而转化为共同财产，通俗的讲就是一方婚前的财产经过八年，以至再长时间也不转化为共同财产，仍为一方个人财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） 第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

向先银律师解析：

一、婚前个人财产有哪些

婚前个人财产，是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。婚前财产在离婚是不作为夫妻共同财产进行分割。

婚前个人财产包括以下五个方面：

1、一方的婚前财产。

2、一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

4、一方专用的生活用品。

5、其他应当归一方的财产。（军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。）

向先银律师补充：

二、怎么办理婚前财产公证

婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理婚前财产公证；一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理婚前财产公证。

1、当事人要准备好以下几种婚前财产材料：

①个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；

②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；

③经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

原在梁平公安局上班，辞职后从事法律服务工作距今18年，现在重庆鼎谋律师事务所任专职律师/主任。担任了重庆市梁平区委、驻梁部队、梁平交巡警支队、梁平电视台、梁平新闻中心等30余单位常年法律顾问。