您好,欢迎来到法妞问答 免费注册 登陆

首页 免费法律咨询 发咨询 找律师 电话咨询 精选文章 法律常识 法律专题

手机网站 微信咨询 全国客服热线:400-618-8116

免费法律咨询 >>  法律常识 >>  建筑工程 >> 业主延期支付工程款造成损失的如何索赔

业主延期支付工程款造成损失的如何索赔
来源:法妞问答 时间:2019年04月09日 有法律问题怎么办?找专业律师来帮忙!点击发布咨询
业主延期支付工程款造成损失的如何索赔

承包人按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定行使优先受偿权,应当注意以下几点:

1.发包人不支付价款的,承包人不能立即将该工程折价、拍卖,而是应当催告发包人在合理期限内支付价款。如果在该期限内,发包人已经支付了价款,承包人只能要求发包人承担支付约定的违约金或者支付逾期的利息、赔偿其他损失等违约责任。如果在催告后的合理期限内,发包人仍不能支付价款的,承包人才能将该工程折价或者拍卖以优先受偿。


2.承包人对工程依法折价或者拍卖的,应当遵循一定的程序。发包人对工程折价的,应当与发包人达成协议,参照市场价格确定一定的价款把该工程的所有权由发包人转移给承包人,从而使承包人的价款债权得以实现。


承包人因与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的,应当申请人民法院依法将该工程予以拍卖。承包人不得委托拍卖公司或者自行将工程予以拍卖。


3.工程折价或者拍卖后所得价款如果超出发包人应付价款数额的,该超过的部分应当归发包人所有;如果折价或者拍卖所得价款还不足以清偿承包人价款债权额的,承包人可以请求发包人支付不足部分。


4.根据规定,按照工程的性质不宜折价、拍卖的,承包人不能将该工程折价或者拍卖。如该工程的所有权不属于发包人,承包人就不得将该工程折价。如国家重点工程、具有特定用途的工程等也不宜折价或者拍卖。

友情提示:律师在线咨询免费回复,可直接与专业律师咨询相关法律问题

免责声明
本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
关键词: 业主延期支付工程款造成损失的如何索赔  
分享
15万在线律师快速解决法律问题
业主延期支付工程款造成损失的如何索赔相关咨询

我挂靠了一家装饰公司马上要破产,发包方还有剩余结算款未支付,,请问是否实际施工人起诉了发包方,承包方后,法院判决在破产之
¥10.00  4人已回答
工程合同约定了合同总金额合同量,但是在付款方式中规定完工后,需要安审计结果付余款。总工程款需不需要审计
1人已回答
本人农村户口,村里无房产,在村民代表会,村两委,党员会通过的情况下,划宅基地一处。但因换届,新任村领导利用我这种情况的二
1人已回答
没有按照合同支付工程款,并不给于结算工程款
4人已回答
我的楼房因装修公司用了劣质材料出现问题,就是阀门破裂水泡了木地板应该谁负责
¥5.00  4人已回答
与济南三威置业有限公司签订了亮化合同,约定完工后支付合同总价的95%,现在工程已结束,甲方只支付了60%,余款恶意不付,
¥10.00  2人已回答
您好,请问,我是外地人在山东做工程,因老板欠我工程款,老板说用他私人住房做抵押欠的工程款,请问要怎么办理?
1人已回答
前提背景:工程项目经过正规交易中心招投标中标;其他几家参标单位为一家围标。 问题: 1.中标公示期已过,中标通知书下
¥5.00  1人已回答
小区楼风水电清包工程合同咨询
4人已回答
装饰纠纷:和我打交道的不是公司的负责人。但施工、收钱都是他们。可以起诉公司吗?
2人已回答
问题还没有解决?快速找专业律师来帮您!无须注册,30秒快速发布,3分钟100%专业律师解答!

客服热线:400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

济南暖云网络科技有限公司版权所有

Copyright 2010-2017 faniuwenda.com All Rights Reserved. 鲁ICP备16004136号-2

地址:济南市历下区浆水泉西路98号山东财经大学大学生创业园