国家对于征地拆迁补偿的费用是有明确规定的，但是有些私企单位用于建设项目用地时，总想着用最少的钱办最多的事，这是人性使然，也不能强加改变。而被征地方抱着多要一点是一点的想法去跟征地方协商。那么我们该如何合理的获得征地拆迁补偿呢，补偿费用又有哪些，补偿过低该怎么办？苏州盈科律师事务所杜晓青律师解析。

一、如何合理的获得征地拆迁补偿

首先是得知要占地强拆时及时留存对我们有利的证据，比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋等现状的证明（拍照片、摄像等）；

其次是要他们要主动出示相关的法律手续，以证明其占地及拆迁的合法性，谁是占地、拆迁的主体；

然后占地拆迁补偿不合理绝不在对方要求的相关材料及补偿协议上签字，即使土地被占、房屋被拆；

最后在土地被占、房屋被强拆时，不要因为利益受损而用你们的身体去阻挡、上房、自焚（生命宝贵，不能重来），应该拿起法律武器（尽管目前法律力量弱，但只要坚持）正当维权，争取合理补偿还是没问题的。

二、征地拆迁给的补偿过低应该怎么办

如果根据现有情况，不能确定占地（或拆迁）是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地（或拆迁）。被征迁人并不关心项目合法性，而是合理的补偿。但心急吃不了热豆腐，要达到这个目的需要使用技巧和方法，从项目各个环节的合法性入手，通过彻查各环节实体与程序的违法，让对方主动给予合理补偿。

杜晓青律师补充：

三、征地的补偿费用

征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”

资深律师，近20年法律工作经验，擅长企业顾问、公司法务、股权、投融资、知识产权、经济纠纷、婚姻家庭、遗产继承等法律事务