您好,欢迎来到法妞问答 免费注册 登陆

首页 免费法律咨询 发咨询 找律师 电话咨询 精选文章 法律常识 法律专题

手机网站 微信咨询 全国客服热线:0531-88803703

免费法律咨询 >>  法律常识 >>  婚姻家庭 >> 婚后父母付首付买房登记在子女名下是夫妻共同财产吗?

婚后父母付首付买房登记在子女名下是夫妻共同财产吗?
来源:法妞问答 时间:2018年06月13日 有法律问题怎么办?找专业律师来帮忙!点击发布咨询
离婚案中,房产分割是最大的纠纷,如果房子是在婚前按揭贷款买的,婚后还贷,这房产到底应属于购买一方的婚前财产,还是应属于夫妻婚后的共同财产?房产纠纷的类型很复杂,下面我们一起来看一下婚后父母付首付买房登记在子女名下是否属于夫妻共同财产?

离婚案中,房产分割是最大的纠纷,如果房子是在婚前按揭贷款买的,婚后还贷,这房产到底应属于购买一方的婚前财产,还是应属于夫妻婚后的共同财产?房产纠纷的类型很复杂,下面我们一起来看一下婚后父母付首付买房登记在子女名下是否属于夫妻共同财产?

网友咨询:婆婆出钱付首付买房只登记老公一人名字的房子是夫妻共同财产吗?

婚后婆婆出钱付首付,老公还贷的房子若没有在房产证上写上我的名字,请问离婚后能得到一半的产权吗?

天津津辉律师事务所刘汝冰律师解答:

婆婆付首付,名字只有老公的,说明婆婆给老公买的,是对老公的个人赠予,属于老公的个人财产,但是还贷是老公还的,还贷部分属于共同财产,离婚可以分割这部分共同财产。

刘汝冰律师问题解析:

婚后父母付首付买房登记在子女名下是夫妻共同财产吗?

结婚后,男方父母出资给男方买房,付了首付。其余贷款由夫妻二人共同偿还,当时指望二人能一直长久到老,但谁知结婚没几年便开始了无休止的争吵,此时夫妻二人想要离婚,房产的分割却成了大问题。

男方觉得房子登记在自己的名下,且是由自己的父母付的首付,那么就理应当属于我的个人财产。那么到底是这样的吗?

《婚姻法解释三》第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由于该规定并未区分父母系全款出资还是部分出资,故对于婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,但由夫妻共同偿还贷款的情形,该房屋应认定为出资人子女一方的个人财产,还是夫妻共同财产存在较大争议。

刘汝冰律师补充:

从立法者的目的来看,《婚姻法解释三》第七条第一款规定的婚后父母对子女赠与的标的物应指不动产而非出资,只有父母通过全资购买取得了不动产的所有权,并将不动产登记在自己子女名下时方可适用该条的规定,而对于父母部分出资购买房屋之情形,因此事父母并未支付购买房屋的全部对价,其尚未取得房屋的所有权,从而其无权决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

因此父母出首付而夫妻共同还贷的情形不适用该条规定,据此,婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,但由夫妻共同偿还贷款的,该房屋无论登记在夫妻任何一方名下,都应视为夫妻共同财产。

只是在对该不动产进行分割时可以类推适用《婚姻法解释三》第十条的规定,对于首付款,因该房登记在男方的名下,视为父母明确表示赠与男方,该款及其相对应财产增值部分归男方个人所有;对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

刘汝冰律师总结:

当前离婚案件中大部分都会牵扯到房产分割的现实问题,而即使是夫妻的共同房产,又有很多种情况,情况比较复杂,如果那你遇到了此类纠纷不知如何决绝,可以找专业婚姻律师为您提供帮助。

友情提示:如有法律问题可以在线律师咨询,3-5分钟100%解答您的法律咨询

免责声明
本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
关键词: 婚后父母付首付买房登记在子女名下  夫妻共同财产  婚姻家庭  
分享
15万在线律师快速解决法律问题
婚后父母付首付买房登记在子女名下相关咨询

律师,您好!我想问结婚7年,孩子爸的工资从不给我!这应该算夫妻共同财产吗?如果现在离婚我能拿到钱吗?我们有俩宝宝,一个6
1人已回答
第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、
¥5.00  1人已回答
婚后我打算买套房,我爸出首付,写的我跟老婆的名字,这属于夫妻共同财产还是部分属于共同财产
1人已回答
请问一下,婚内,男方把婚前财产一套房子赠予妻子,算夫妻共同财产吗?
1人已回答
女方想离婚,男方不同意,有个四岁女孩女方想要,男方有工作女方没有工作。有过两次家庭暴力,邻居都知道不知道算不算证据。有一
¥5.00  1人已回答
领取结婚证后,由男方家里支付首付款购买的房子全是夫妻共同财产吗?
1人已回答
彩礼钱属于个财产 还是夫妻共同财产 男方是否有权去去支配
1人已回答
5月7号自己个人全款买的房子,签订了商品房预售合同。6月底准备结婚。房产证得2020年底才能办下来,请问这个房子属于个人
¥5.00  1人已回答
现在还没有经过法律还没有离婚,我把车卖了属于损坏夫妻共同财产吗?离婚时还会追回来吗?
1人已回答
婚后,我父母出钱给我们买房付首付款,房产证上写我自己的名字,首付款这部分如何才能认定为是赠予我的个人财产,不属于夫妻共同
¥5.00  1人已回答
婚后父母付首付买房登记在子女名下相关专题

问题还没有解决?快速找专业律师来帮您!无须注册,30秒快速发布,3分钟100%专业律师语音回复!

客服热线:0531-88803703

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

济南暖云网络科技有限公司版权所有

Copyright 2010-2017 faniuwenda.com All Rights Reserved. 鲁ICP备16004136号-2

地址:济南市历下区浆水泉西路98号山东财经大学大学生创业园