房屋过户流程如下:
1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。
2.付订金:若买房同意以议价的价格购买房展，须先付订金。订金是确保约丽行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。
3、签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
4、付款:按合同约定支付购房款
5、完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。
6.过户:双方办理过户手续

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。