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二手房过户需要哪些手续
#房产纠纷 2019-09-17 11768人观看

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  • 刘勇律师主讲人
  • 擅长:知识产权、刑事辩护、婚姻家庭、损害赔偿、法律顾问、综合
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买卖二手房过户需要的手续有:

1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2、买卖双方签订二手房买卖合同。

3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。

4、如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。

5、按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。

6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心,并拿到受理单。

7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记,即办理房屋产权证。

【法律依据】

《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

版权声明:该视频内容由法妞问答联合刘勇律师录制,法妞问答享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
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