首页>> 律师普法视频>> 综合律师普法视频>> 怎样申请动用物业维修基金
根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》,开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位,使用前,由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是:由业主委员会将维修项目及预算在小区公示,经过业主大会双三分之二以上业主参与投票;
参与业主的双过半数同意表决后,再向区房产局提出申请,申请通过后,才会划拨预算总额的80%费用;
工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时,可申请动用维修基金。