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租赁合同解除店面装修如何归属
#合同纠纷 2021-05-18 263人观看

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  • 杨丹丹律师主讲人
  • 擅长:合同纠纷、债权债务、经济纠纷、建筑工程、公司法务、房产纠纷
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对于租赁合同终止,装修、装潢物的处理,最高人民法院有明确规定:非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;

没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人,造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任;装修物构成附合时,其归属适用添附制度解决。

【法律依据】

《民法典》第七百五十八条  当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金;

出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。

当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。

版权声明:该视频内容由法妞问答联合杨丹丹律师录制,法妞问答享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
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