下列情况可以退单:
1.卖方出现违约。
2.中介违约。比如房子因产权问题无法过户的,过错方是中介,其没有尽到房源核验的义务。
3.中介违规承诺的。比如购房者本来没有资格买房,中介却承诺可以帮助购房导致最终无法购房的。
【法律依据】
《合同法》第426条,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
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