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婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗
#婚姻家庭 2020-05-31 9309人观看

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  • 丁香律师主讲人
  • 擅长:劳动工伤、房产纠纷、征地拆迁、婚姻家庭、合同纠纷、行政诉讼
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《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此,该房屋既不属于个人婚前财产,也不属于夫妻共同财产,应当属于婚前个人财产与婚后共同财产的混合体。即共同还贷及其增值部分应当为夫妻共同财产。

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