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楼盘发现元代古墓,耽误工期怎么索赔?
来源:法妞问答 时间:2022-09-24 类型:合同纠纷 10180人阅读

据网友爆料,近日济南雪山万科城发现古墓,据说是元代济南公张荣墓。对于楼盘地上的楼盘交付时间估计会有影响。

工程发现文物耽误工期怎么索赔?

首先,楼盘施工过程中发现古墓是属于一种不可抗力,而不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

我国《民法典》有规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力分为三类:

(1)自然灾害。人类正逐步提高对自然灾害的预见能力(如预测地震、台风),但是人类仍无法抗拒它。

(2)政府行为。合同当事人往往很难预见政府的政策,法律或行政措施的变化,若当事人在合同签订之后,政府颁布新的政策、法律或采取新的行政措施,导致合同不能履行,应免除债务人不履行合同的责任。如政府干预、禁令等。

(3)社会异常事件。主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件,如战争、罢工、骚乱等。

也就是说,施工时发现文物而延误工期,属于不可抗力,无权要求赔偿停工、窝工等损失。不过,停工时间超出正常范围,文物保护工作过于迟延,这种情况下可以向文物保护单位要求相应赔偿。

发现古墓必须要保护吗?

对于这种施工过程中发现古墓的,是一定要先停工保护现场的,而且还要第一时间报告给当地的文物保护部门。

《文物保护法》规定了,在进行建设工程或者在农业生产中,任何单位或者个人发现文物,应当保护现场,立即报告当地文物行政部门。文物行政部门接到报告后,如无特殊情况,应当在二十四小时内赶赴现场,并在七日内提出处理意见。古遗址古墓葬及地下文物埋藏情况,反映和传递了一定历史文化信息,保护现场就保存了它的真实性和完整性,如果破坏了现场,就破坏了文物原埋藏情况,就会把它反映和传递的历史文化信息搞乱,从而影响到遗物(文物)的价值。

如果说施工单位不停工继续施工的,一旦给古墓造成了破坏的话,施工单位可能会被处五万元以上五十万元以下的罚款;情节严重构成犯罪的,则单位的负责人和直接责任人会被依法追究刑事责任。


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