买房贷款的共同还款人需要什么条件？

共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。共同还款人对债务有连带清偿责任，那么，共同还款人需要满足什么条件呢?

共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶，只要满足以下条件就可以：共同还款人必须具备三个条件：

1、年龄在30至60周岁;

2、具备完全民事行为能力;

3、户口在本县。

共同还款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。

学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

一、哪些债务由夫妻一方承担?

1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。

2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。

3、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。

4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。

5、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

二、共同偿还责任与连带偿还责任的区别是什么?

1、共同之债虽可准用连带债务之规定，但这仅是因为给付不可分，而非实质上有连带关系，因此，当给付变为可分时，即成为可分债务。而连带债务不问给付可分不可分，当事人之间均为连带关系;

2、共同之债不可部分履行，连带债务可以部分履行;

3、对连带债务，由于当事人之间有连带关系，所以，就一债务人发生之事项，如履行、免除、抵销、混同、请求等，有绝对效力，而对共同之债，除履行外，仅有相对效力。

共同还款人的存在，是我们处理消费问题的重要方式，虽然共同还款人可以帮我们解决相关问题，但是在实际生活中，超前消费还是不值得提倡，尤其对于年轻人来说，月光族虽会提高生活水准，但是随之而来的债务问题会给我们的生活带不利影响。