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根据法律规定，不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，是一种免责条款。那么，什么是不可抗力，不可抗力的范围是什么呢?
(1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风 、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。
(2)重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的，但对局外的民事关系的当事人而言，这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的，因此属于不可抗力。
(3)有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。
一、构成不可抗力需要具备什么条件?
1、不能预见。不能预见指的对事件的发生不可预见。这里的不可预见指的是一个有经验的承包商也无法预见到的。而不能依据当事人自身是否预见到了事件的发生来确定。
2、不能避免。不能避免指的是即使当事人预见到了该事件的发生，但是也无法制止其发生。例如，尽管当事人收到了地震的预报，但是也无法避免地震的发生，这就是无法避免。
3、不能克服。不能克服指的是对于已经发生的事件，当事人无法通过自己的努力消除或减弱该事件的负面影响。如果通过当事人的努力可以将损失避免，对于这部分损失而言，该事件不能认定为不可抗力。
二、不可抗力适用需要注意些什么?
1、合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;
2、不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;
3、不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
4、不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除;迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
在合同的履行过程中，要是一方违约是因为出现了不可抗力的情况，这个时候虽然有违约行为，但实际可以部分或全部免除责任，另一方当事人也不能向违约的一方主张损害赔偿。现实中对不可抗力因素的认定也是很重要的一方面，而根据法律中的规定，一般不可抗力主要是指那种不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。
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