农村无证房拆迁，怎么补偿？

　　在征地拆迁过程中，经常会遇到一些房屋因没有任何证件，征收方直接将其认定为违建，强制被征收方自行拆除或者征收方直接组织人员强行拆除。一旦房屋遭遇拆迁，无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否可以获得补偿？

　　网友咨询：

　　农村无证房拆迁，怎么补偿？

　　律师解答：

　　无证房屋不能一刀切的就认定为是违建房屋，应该要先进行合法的调查及认定才行，同时也应按照相关规定给予合理的补偿。

　　通常拆迁补偿金额=宅基地面积×拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）。

　　律师补充：

　　合法房屋一般应当有证，但无证不能简单反推得出违法建设的结论，应当综合考虑历史性原因，现实居住需求和行政管理状况等；并指出区政府的相关文件也并没有说超出一定面积的部分就一定不赔偿。

　　在行政机关没有足够充分的证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。

　　对于房屋是否为违建，需要综合历史的、现实的原因进行综合认定，而不应该一刀切地将所有的无证房屋都认定为违建，这既不符合合法行政、合理行政的原则，也不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定。

　　在征收过程中，无证房屋的被征收人一定要对自己的房屋性质及相关法律规定有清楚的认识，如果遇到无法判断的问题，也可以咨询专业律师，以保障自己的合法权益！