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近几年,土地流转工作在农村开展的如火如荼,政府人员为了推动当地土地流转,也制定了一系列相关举措。
网友咨询:
土地承包经营权流转合同的内容都有什么,如何规定的?
律师解答:
土地经营权流转的,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。
土地经营权流转合同示范文本由农业农村部制定。
律师补充:
承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:(一)擅自改变土地的农业用途;(二)弃耕抛荒连续两年以上;(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;(四)其他严重违约行为。有以上情形,承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。受让方对土地和土地生态环境造成的损害应当依法予以赔偿。
在签订土地流转合同时,一定要认真查看在填写,确认其中是否存在某些漏洞,这些可能存在的漏洞极有可能损害农民应得的利益,让自己蒙受经济损失。
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