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如果自己想要购买房屋的话，在婚前购买和婚后购买所有权归属是完全不同的。在一般情况下，如果是夫妻在婚后购买的房屋，是夫妻共同财产。那么，婚后售出婚前房屋再购买的房产，属于夫妻共同财产吗?
1、婚前买的房子婚后不一定算共同财产，婚前个人全款买的房产，婚后没有共同还贷且登记在个人名下的，无特别约定的话是属于个人财产的。
2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
3、一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
一、结婚前买的房子在离婚时怎么分?
1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割;
2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
3、离婚财产分割原则：
(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
(2)照顾子女和女方利益原则。
(3)有利生活，方便生活原则。
(4)还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
二、夫妻共同财产的范围有哪些?
1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产;
5、其他应当归共同所有的财产;
6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
在当代社会很多的年轻人关于防卫这个问题还是非常的费心的，因为房屋购买的话，它是涉及到一个过户的问题，房屋的所有权证上写着人的名字的话，就意味着所有权归属于谁，婚后购买的就是婚后财产。
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