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购房款中含有赃款,购房人对所购房屋的权利仍可排除强制执行
2021年09月18日 法妞问答律师

  关键词

  执行异议之诉  排除强制执行  刑民交叉案件  刑事裁判涉财产部分执行

  裁判要旨

  申请执行人未能提供证据证明刑事案件的追缴对案外人支付购房款义务的履行造成影响,则该刑事案件所载事实并不当然影响案外人对诉争房屋应享有的民事权益。在存有争议的款项只占全部购房款的一小部分的情况下,如何认定争议款项并不影响案外人对诉争房屋享有的足以排除强制执行的民事权益。

  案例索引

  【江苏省建工集团有限公司、孙*君申请执行人执行异议之诉二审民事判决书】

  案        号:(2020)最高法民终1278号

  案        由:执行异议之诉

  裁判法院:最高人民法院

  裁判日期:2020年12月29日

  裁判理由

  最高院审理认为:

  本案应审查的主要问题是:孙*君对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。

  关于张*容刑事案涉50万元款项与本案孙*君支付房款之间的关系问题。江苏建工主张(2019)津01刑终435号的刑事判决书载明被告人张*容(孙*君之母)将50万元赃款支付本案购房款的事实,该50万元不应被认定为孙*君支付的购房款。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十条规定:“被执行人将赃款赃物投资或者置业,对因此形成的财产及其收益,人民法院应予追缴。被执行人将赃款赃物与其他合法财产共同投资或者置业,对因此形成的财产中与赃款赃物对应的份额及其收益,人民法院应予追缴。”江苏建工未提供证据证明张*容所涉刑事案件的追缴影响孙*君在本案中支付购房款义务的履行,该刑事案件所载上述事实不影响孙*君对诉争房屋应享有的民事权益。实际上,该50万元只占全部购房款440万元的11%,如何认定该50万元款项均不影响孙*君对诉争房屋享有的足以排除强制执行的民事权益

来源:青天在线

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