您好,欢迎来到法妞问答 免费注册 登陆

首页 免费法律咨询 发咨询 找律师 电话咨询 精选文章 法律常识 法律专题

手机网站 微信咨询 全国客服热线:400-618-8116

免费法律咨询 >>  精选文章 >>  房产纠纷 >> 新房未交付恋人却分道扬镳,这可怎么办?

法妞问答律师
400-618-8116

咨询我 我也要出现在这里>
分享
新房未交付恋人却分道扬镳,这可怎么办?
2021年07月24日 法妞问答律师

  以案说法 以案为鉴

  恋爱期间买房,筹备未来的家

  本是一件甜蜜的事

  但若未能终成眷属

  分手后房屋该如何分配呢?

  近日,未央法院

  就调解了一起这样的纠纷案件

  ↓↓↓

  案情·简介

  原告张某与被告吴某曾是一对甜蜜恋人。为筹备结婚,原告以按揭方式购买了一套价值70万余的房屋,因其存在征信问题,无法办理贷款手续,遂以被告的名义签订了购房合同,并支付了首付款17万余元,之后累计偿还房贷16万余元。

  后双方发生矛盾分手,原告诉至未央法院,要求确认房屋所有权归其所有。

  法院·审理

  被告收到诉状后,前往开发商处收房,并缴纳了2万元大修基金。经审理查明,涉案房屋尚欠房贷53万余元,原被告均表示无法一次性清偿,且因未按期偿还房贷,即将面临开发商起诉注销商品房预售合同的风险。

  庭审结束后,法官多次与原被告及其诉讼代理人沟通,结合法律规定和真实案例进行释法析理,最终,双方达成一致意见,约定共同出售房屋,扣除房贷及双方的实际投入后,增值部分的房款按比例分配,原告撤回起诉。

  法官·释法

  在“借名买房”纠纷中,实际出资人直接起诉要求确认房屋归其所有,在法律上是不能成立的,因为,民法典确立了物权公示原则和不动产物权登记生效原则,除法律另有规定外,不动产物权变动需要履行变更登记程序,才能产生相应的法律效力,未经法定变更登记程序完成物权公示之前,借名人不能依据借名买房的合同关系,直接被确认为房屋的物权所有人。

来源:未央法院

友情提示:如有法律问题可以在线律师咨询,3-5分钟100%解答您的法律咨询

免责声明
本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
15万在线律师快速解决法律问题

法妞问答 律师法妞问答-3分钟100%解决你的法律问题

微信扫描二维码 向我提问

阅读数 1142

25

问题还没有解决?快速找专业律师来帮您!无须注册,30秒快速发布,3分钟100%专业律师解答!

客服热线:400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址:济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2021 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案:鲁ICP备16004136号-2