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1位老律师反思:代理建工案这件事最重要!
2019年09月13日 法妞问答律师

不少资深律师都说过,建设工程施工合同是一个好做又难做的业务。

说好做,是因为这类业务对律师来说算是肥差。你想啊,房地产和基础设施投资已经成为国民经济的重要支柱,市场必然就热闹。热闹的地方,冲突能不多吗?

反正建设市场没逃过这个定理。一方面这儿风生水起,另一方面却乱象丛生:“黑白合同”、违法招投标屡见不鲜;挂靠、违法转包、违法分包更衍化为“行业潜规则”。

大数据显示,建设工程施工合同纠纷在全部民事三级案由中仅为1/424,2015年陕西省高院判决的二审建设工程施工合同纠纷案件在其全部民商事二审判决书中占到13%,2016年占到15%,说明建设工程施工合同纠纷案件确实属于较为高发的案件类型之一。

再加上房地产与建设工程行业是资源密集型产业,投资规模大、建设周期长、能源消耗高,标的额一般来说都很高。

纠纷高发,案源相对就多一些;标的额高,代理费相对就高;再加上该行业受国家法律的规范和宏观政策的调控要广,其面临的法律风险也相对较多,整个市场对律师必然有刚需。

说完好的,接下来就得说到难的部分。为什么总有律师觉得这个业务难做呢?较于普通民事案件,建设工程施工合同纠纷案件有专业性强、案件事实周期长、情况错综复杂、标的额较大、办理难度大等特点。

举个小例子。众所周知,建设工程施工合同作为《合同法》明文规定的有名合同,在最高人民法院关于案由的相关规定中作为一种分合同纠纷案由作出了单独的规定:在立案阶段,需要审查的除了《民事诉讼法》上规定的立案条件外,就案由、管辖等方面都需要特别重视和加强审查。

换句话说,建筑工程施工合同案件,是一种连立案都在考察律师能力的业务。

不止如此,我国建筑业市场体量很大,又正在快速发展中,充满着各种各样需要继续改革的问题,导致法律法规还有诸多待完善之处。于是建设工程施工合同领域的纠纷日趋复杂化,审判实践更出现了规则不一的情形。

审理事实认定难,法律适用难,但是案源和代理费都很可观。

律师要想啃下这块蛋糕,就必须提高自己的业务门槛。不仅要懂法,还得懂基本的专业和行业规则,知道如何分析案件,通过解决重点难点问题,制定案件的办理思路和方案。

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