承租人在租赁屋内受伤的，出租人是否仍应承担赔偿责任

　　房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。在房屋租赁关系中，承租人在租赁屋内活动是常态，但有时可能会发生意外受伤的情况。

　　网友咨询：

　　承租人在租赁屋内受伤的，出租人是否仍应承担赔偿责任？

　　律师解答：

　　承租人在租赁屋内受伤，出租人是否承担赔偿责任，关键在于出租人对损害的发生是否存在过错。

　　如果出租人对承租人的受伤存在过错，应当承担相应的赔偿责任。例如，租赁房屋存在安全瑕疵，如房屋的天花板、墙壁存在脱落风险，出租人未及时维修；屋内电路老化存在漏电隐患，出租人明知却未采取措施；阳台、窗户的护栏不符合安全标准，存在坠落风险等。

　　若承租人受伤是由于自身原因或不可抗力等因素导致，出租人不存在过错，则无需承担赔偿责任。比如，承租人因自己疏忽大意，在平整的地面上行走时不慎摔倒；或者承租人违反约定擅自对房屋进行改造，因改造不当导致自己受伤等。

　　律师补充：

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：

　　（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；

　　（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；

　　（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

　　第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。