可以申请农村宅基地的情形有什么

　　农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。可以申请农村宅基地的情形有什么？

　　网友咨询：

　　可以申请农村宅基地的情形有什么

　　律师解答：

　　1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。

　　2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。

　　3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

　　4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。

　　5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。

　　6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。

　　律师补充：

　　有下列情况之一的，不得安排宅基地：

　　1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的;

　　2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;

　　3、户口已迁出不在当地居住的;

　　4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;

　　5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;

　　6、其他规定不应建房和安排宅基地的。

　　【法律法规】

　　《农村宅基地管理办法》第十三条

　　有下列情形之一的，可申请宅基地：

　　（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

　　（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

　　（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

　　（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

　　（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

　　（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

　　（七）法律、法规、规章另有规定的。