买了车位还要交车位管理费吗

　　汽车在日常生活中扮演的角色是非常重要的，如今更是成为了许多家庭不可或缺的交通工具。 但是买了车的人可能会面临一个很重要的问题，那就是停车问题，规范的地方还好，有地下停车场，但是遇到不那么方便的，就会围着目的地团团转。

　　网友咨询：

　　买了车位还要交车位管理费吗？

　　律师解答：

　　无论是买房还是租房，附带的一个重要选择就是车位购买问题。这个对于有车一族来说还是很重要的，因为一旦有个私人车位，就可以更好地保障自己的停车问题和日常车辆存放安全。

　　我们买的房子，每个月需要缴纳定额的物业费来保障我们小区的卫生和治安，同样的小区的停车位也有物业费和车位管理费。房屋需要缴纳物业费，这一点相信大家都没有争议，物业费主要用于小区公共设施日常养护、公共区域卫生、绿化养护、物业人员管理、薪资以及业主约定的其他公共费用支出。房屋对应的是物管费，和地下车位没有直接关系，二者是独立存在的，并不矛盾。买房需要花钱，需要交物业费，买车位也是同样的道理。车位管理费主要用于车辆识别、地下车库、车位、道路等区域进行维护、保洁，灯光照明、安全指示系统等方面的支出，这和物业费没有重叠，适当收取管理费合情合理。

　　律师补充：

　　买车位只是买下了车位使用权，车位管理费则是车位维护的额外成本，车位管理费主要是为个人车位安全和车库秩序管理的额外付费。这些费用的收取也是有相关规定的，一旦发现物业出现恶意收费行为，那么自然也可以进行投诉。

　　作为公共区域，如果没有专人进行规划、维护，那么无论是公共卫生还是停车场的秩序安全都令人堪忧。而我们缴纳的物业费和车位管理费，也主要是由物业统一按当地物价局规定收取。这些费用用于我们日常车库的保安保洁和秩序维护，保障业主的车辆安全。

　　【法律依据】

　　《物业管理条例》

　　第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。