舟山[切换]
选择城市
按拼音首字母选择
我要咨询
业主能以房屋漏水为由拒交物业费吗
来源:法妞问答 时间:2023-01-06 类型:合同纠纷 3835人阅读

  “房子漏水,我为什么还要交物业费!”“我们提供了物业服务,你就应该缴纳物业费。”“你们把漏水维修好,我马上交。”“那不是我们的问题。”业主以房屋漏水为由拒交物业费,是否合理合法?

30.jpg

  网友咨询:

  业主能以房屋漏水为由拒交物业费吗?

  律师解答:

  不可以。

  开发商作为房屋的开发销售方,对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题,与物业服务不是同一法律关系,业主应追究开发商的赔偿责任。

  物业服务企业作为面向社会公众的经营性企业,负责整个小区公共设施的管理及维护,业主不按时交纳物业费,不仅会影响到企业的正常经营,更会影响到整个小区居民的正常生活。房屋漏水,业主应通过合理合法途径维护自身合法权益,切勿以房屋漏水为由一直拒交物业费,最终不仅要承担支付物业费的责任,还要忍受长期漏水带来的心理上的烦扰,得不偿失。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  律师补充:

  在正常使用条件下,屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏,最低保修期限为5年。所以当在保修期内,又确定不是人为造成的漏水,受损业主都可以联系开发商进行修补。因为房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏造成的漏水可以找物业。因为《物业管理服务合同》,有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。当然,具体问题还得具体分析。当漏水情况非常严重时,可向物业申请房屋维修基金予以修复。楼上邻居装修或铺设水管时造成的漏水,可以进行友好沟通,就修补或赔偿事宜进行协商。漏水原因不明,可以请专业机构进行评估鉴定,查明漏水原因以及责任主体,等待有关手续完备后可向法院起诉。

  【法律依据】

  《中华人民共和国民法典》

  第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


你有类似法律问题需要咨询吗?点击下方我要咨询即可获得多位律师在线解答
我要咨询
11342位律师在线 3分钟极速响应

免责声明

本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!

相关推荐
唐永洪律师15641人查看
唐永洪律师14642人查看

在线法律咨询

合同纠纷热门文章

合同纠纷法律咨询

合同纠纷推荐文章

联系我们/CONTACT US

客服热线:400-618-8116

网址:www.faniuwenda.com

地址:济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

济南暖云网络科技有限公司版权所有   Copyright © 2024 faniuwenda.com All RightsReserved.   网站备案:鲁ICP备16004136号-2