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当车位被占,业主应当如何维权
来源:法妞问答 时间:2022-11-29 类型:综合 4193人阅读

  对于很多车主来说,最让人无语的事情就是车位被人占用。

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  网友咨询:

  当车位被占,业主应当如何维权?

  律师解答:

  车位被占应该合法的通知挪车,应先联系车主让其挪车,如果无法联系或对方拒不挪车的话,业主可以要求物业公司协调解决,也可拨打12123电话通知车主挪车。采用过激的方式,轮胎放气等手段都是违法的。若业主维权行为失当,可能涉嫌故意毁坏财物。故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

  妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。因停车位被占无法停车,继而将车辆停在收费停车场,支付停车费,车位业主有权向占用车位的车主要求赔偿。

  律师补充:

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。已购车位上属于业主的空间,任何其他人在没有得到业主同意的情况下不得占有或占用。当被人侵犯时有权利要求对方停止侵犯,若情节严重,可以要求赔偿。

  排除妨害是物权保护的重要方法和手段,当物权行使的行为受到侵害时,权利人可以请求排除妨害。根据动产或者不动产的区分,可以选择向不动产所在地或者妨害行为实施地、被告所在地等法院提起诉讼。

  【法律依据】

  《民法典》

  第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


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