反担保抵押登记的依据是《担保法》和最高人民法院《关于担保法若干问题的解释》。

条件：

1、第三人向债权人提供了担保。因反担保依附于担保而存在；

2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；

3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;

4、须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要办理登记或移交占有的，应当办理登记或转交占有手续。

【法律依据】

《物权法》第176条规定，债务人不履行到期债务的，由担保人承担担保责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。