首页>> 律师普法音频>> 房产纠纷律师普法音频>> 房产他项权证到期后怎么处理
房产他项权证到期后可以续期,但房地产抵押是对债权人进行的抵押担保,根据我国《担保法》的规定,担保有效期最长为主合同期满二年内有效。
有两种办法:
1.先注销上笔他项权证,再重新申请办理新的他项权;
2.直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。这两种方法要看各地地方政策,具体的要与他项权利人和登记部门咨询,协商办理。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。