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拆迁离异人口有赔偿吗
#征地拆迁 2022-11-28 681人查看

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  • 李术军律师 主讲人
  • 擅长:婚姻家庭、劳动工伤、交通事故、刑事辩护、债权债务、损害赔偿
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对于离婚拆迁补偿款的分割,首先要了解拆迁房的性质,然后再确定属于夫妻共同财产还是个人财产,根据不同情况有不同分割方法。

一、拆迁房属于私房。

1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

具体如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。对于夫妻共同财产原则上是均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。

2、如果为夫妻一方婚前所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产,离婚时另一方无权分割。

但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。

二、拆迁房属于公房。

1、若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款。

2、在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

3、如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征:

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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