首页>> 律师普法音频>> 房产纠纷律师普法音频>> 承租人不享有有限购买权的情况
承租人不享有优先购买权的情形有:
1、房屋按份共有人行使优先购买权的;
2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。
【法律依据】《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
* 版权声明:该音频内容由法妞问答联合陈淑芳律师录制,法妞问答享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。