1、主体应合法。
2、对土地进行评估,签订联营协议。
3、用地必须经过批准。
4、对原土地使用者予以补偿。
5、办理登记手续。
《土地管理法》第六十三条规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地;
土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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