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2020-04-08
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房屋买卖合同卖方违约的情况如下：
1、交付不能；
2、交付迟延；
3、商品房的质量瑕疵；
4、商品房面积短少的责任承担；等等。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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