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租房未到期转租出去是否合法
#房产纠纷 2018-10-15 1349人收听

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  • 徐丽慧律师 主讲人
  • 擅长:劳动工伤、房产纠纷、债权债务、经济纠纷
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合法的转租须符合以下条件:

第一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

第二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。

不得转租的情形有以下几种:

1、承租人拖欠租金的房屋不得转租。

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租。

3、预租的商品房不得转租。

4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租。

5、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租房屋。

因此,租房为到期能不能转租,主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定,如果签订可以转租,那么转租就是合法的。

但是如果约定不能转租,那么承租人租房未到期则不能转租。


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