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您好,本人有一套房子通过中介卖出,合同尾款40万约定三个月之内到帐,但这个月15号就满三个月了,今天买家联系我说银行那边放款出现问题,想先支付20万现金给我,然后另签一份合同,约定下月支付余下20万。因之前的卖房合同里只是约定三个月到尾款,而并没有提到超出三个月买家需支付违约金或利息等条约,那么我想咨询下：1 如果尾款未在约定时间内到帐，我起诉对方，支付本金和违约金，法院会支持么？
2 收这个20万再补签合同要注意什么？
因此事困扰重重，害怕上当，望您帮分析下，万分感激！！！
彭彬律师 湖南-常德 湖南中思律师事务所
中共党员，人大代表，资深出庭律师，二十二年执业经验，有着丰富
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拥有律师、拍卖师等执业资格，曾在国家审计机关工作十多年，提供
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法学硕士学历，擅长，刑事，民事等案件，合伙人律师，从业经验丰
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张玲玲，黑龙江典通律师事务所副主任，民进会员，毕业于北京大学
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