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我预购一套没有预售许可证的房子，交了30%预付款，后来因资金紧张，通过中介将房子卖了，买方交了3万元定金，其中一万元付給中介，合同上约定等到能将购房合同上我的名字改成买方名字的时候，买方将没有付完的预付款付清，到现在开发商那边还无法改名，我等不及了，通过中介和买方沟通，想让买方将余款付給我，可以先欠一部分，买方不同意，说要按合同办，我应该怎么办
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