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上海-奉贤区房产纠纷1个月前

￥30.00

上海小区违建整治，天井面积在产证上是有的，居委会告知天井防盗笼属违建，但我回答防盗的不算违建，再双方没有达成一致的情况下，居委会于5月5日电话通知明天要拆违，我反应了赶不过去，在6日中午发了一条短信给我说已经拆除，我回到家里一塌糊涂，在无人的情况下及双方没有达成一致且镇拆违办也未发出任何书面文件及整改通知书，也未收到区县及市包括法院发出的责令整改的文件，复议反馈的机会都没有，就强行拆除了，首先也无法认定是否为违建的情况下，这个强拆的流程合法吗？第二拆违办是否有权认定是否为违章建筑还是说需要拿出法律法规条款或由政府机构法院来认定的？

查看孙蕾律师的回答

孙蕾律师 上海-徐汇区 上海市华诚律师事务所

  • 你好，你这个拆除违建的程序看起来存在一定问题。拆违实施部门依照有关法律、法规对违法建筑进行调查取证后，拟作出责令限期拆除决定的，应当使用统一的事先告知书，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。当事人在事先告知书规定的期限内提出陈述、申辩的，拆违实施部门应当听取其意见，并做好记录。对当事人提出的事实、理由及其证据，拆违实施部门应当在二十日内进行复核。当事人提出的事实、理由成立的，拆违实施部门应当予以采纳；拆违实施部门不予采纳的，应当说明理由。当事人提出的事实、理由不成立的，拆违实施部门应当作出责令限期拆除的书面决定。另外拆除违建的执法部门不应是居委会，因为你陈述的事实有限，无法做出更多判断，如果这次拆除还造成其他损失的，建议提起行政复议或者行政诉讼，同时提出赔偿要求。

    1个月前

  • 一直是由居委会干部来告知，拆违办也从未和我们沟通过，也未看到拆违办的任何告知书及公告，现在直接拆了又是由居委会告知有问题可以去拆违办，或者镇信访办去，我能不能直接上市信访办去讨个说法寻求解决

    1个月前

  • 当然可以去信访办反映情况，要求处理。但是还是更建议提起行政复议或者行政诉讼，因为这个是通过行政或司法途径来处理这件事，最终一定会有个说法的。信访的效果怎么样很难说。

    1个月前

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