购房的定金能否退？

经济纠纷 江西-南昌 2024-04-02
付了5万的购房定金和2万的装修包定金，签了认购协议，现在不想买了，能否退定金
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根据《民法典》第五百八十七条【定金罚则】规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。对于该条款的实施，需要满足：
1、定金合同要合法且成立；
2.存在违约行为；
3.违约行为与合同目的落空之间要有因果关系；
4.有合同目的落空的事实。因此，在合同有效的情况下，一般无法请求返还定金，但是可以和开发商协商，如果对方同意，是可以退换的。
2024-04-02 08:46:24
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